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澳洲维多利亚州墨尔本3卧1卫原装保留的房产

182 Fenton Hill Road, Melbourne, Victoria, Australia

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房屋价格:

AUD 1,850,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 902万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 195平方米
土地面积: 161874平方米
房型: 3 卧 1 卫 4 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 39
其他属性: 原装保留

bet36体育投注进不去_bet36备用地址_bet36备用网址大全物业ID:51217152

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其坐落在不断发展的克拉克菲尔德(Clarkefield)小镇,距离森伯里(Sunbury)只有15分钟的路程,您一定要来亲自看看!这个占地约40英亩的房产拥有有机认证,在当地,种植有机食品是一项新兴的产业,所以这块地给您提供了无数潜在的用途。这个农场十分适合种植,这片宽敞的耕地设有精心设计的灌溉系统和井水、水箱和6座大坝给您提供水源。该房产还设有供大型机动车辆活动的宽敞空间,现有基础设施十分多样化,该房产还设有一个能够为周围地区迅速增长的人口提供服务的商业中心。该房产拥有大量的设施,包括冷藏空间、农作物和各种大大小小的机械存储空间,这些都意味着该房产拥有无限的潜在功能。

特色包括:

1,800平方米的储存空间,包括冷藏库
井水水深120米
4 个33,000升容量的水箱和1个40,000升容量的水箱
6兆升的水坝
供大型车辆通行的宽敞通道
共计占地约16.36公顷

该房产除了农业用途和混合用途外,它还拥有一个整洁的现代化3卧1卫农舍(为住宅用途)。该住宅的设计考虑到舒适性,布局完美,能给您的生活提供各种物质享受。本房产位置优越,享有朝东的美丽景观,可轻松通往芬顿山路(Fenton Hill Road),该住宅不仅是难得的商业机会,也是绝佳的生活方式休憩之地,市场上这类住宅很少见。

说英语的买家可联系——理查德·亨利(Richard Henry)。
说中文的买家可联系——詹姆斯李(James Li )(00 61)。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

配套设施

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平面图

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

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代理公司: Leading Real Estate
支持语言: 英语
服务代表: Richard Henry

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昆士兰,布里斯班

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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